如果房子的房产证是写我名字，能否用我老婆的公积金贷款买房吗？如果能的话需要什么材料才能办理呢？

Question

我要买新房，但房子的房产证是写我的名字，能否用我老婆的公积金贷款买这新房吗？如果能的话需要什么材料才能办理呢？

Answer 1

房管部门专业回答：不可以，如果用你老婆的公积金贷款买房，房产证要写你老婆的名字，方可贷款。但房子的房产证是写你的名字的话，可以依据《住房公积金管理条例》“第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”也就是说用你老婆的公积金提供担保进行贷款买房。

Answer 2

这里分为几个情况

（1）如果男方是婚前以个人名义购买的房产，婚后是不能用女方公积金贷款买房的。

（2）如果男方婚前以个人名义购买的房产，而婚后加上了女方的名字，则可以用女方公积金贷款买房。

（3）如果是婚后男方以个人名义购买的房产，也是可以用女方公积金贷款购置二套房的。这里原因是，无论是否以个人名义，只要是婚后购置的房产，都是属于夫妻共同财产。

参考北京市住房公积金网：http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/dkyw/ywjs/201002/t20100208_2781.html

公积金贷款购房需要的材料主要有：

（1）借款人的身份证原件和复印件；
（2）配偶的身份证原件和复印件；

（3）结婚证；
（4）借款人户口原件复印件；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）公积金申请单。

Answer 3

没问题！到房管局办理《共有权证》，就可以申请住房公积金贷款了。不用办理组合贷款。
支取时，向公积金中心出具：身份证，房产证。就可以支取了。贷款后可以每年支取一次，支取额不能超过当年还款额。

Answer 4

 　　您好，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。

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