不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
其实在我的认知里面，一直觉得房产证和不动产权证是一个证件，只是名称不同而已。像平时过户、贷款或者转让都要用到房产证，不动产权证很少会用到。但是在了解了更多房产证信息之后才发现，原来房产证和不动产权证不同，不动产权证比房产证更重要，它能证明这个房子到底是不是你的！虽然不动产权证书和房产证长得一样，办理流程也是一样的。但是不动产权证书里面除了基本的房屋所有权人、登记时间、土地状况等信息，还多了不动产单元号和镭射区、使用期限等内容。
除了内容不同之外，虽然房产证和不动产权证办理的流程一样，但是他们的发证机关不同、费用不同、版本不同。而且并不是所有的房子都可以拿到不动产证的，比如在集体土地上建设的房子、未满5年的经济适用房。因为经济适用房是政府出资扶持的社会保障住房，只有在满5年之后才能再次交易。
另外不动产权证的用处也要比房产证多的多。比如你购买某某小区的房子，但是交定金签合同到过户是需要一段时间的，如果这个小区涨价了，房东想违约，那么这个时候就需要不动产权证了。不仅如此，很多二手房都会挂相同一处房子去售卖，如果你小心被骗，和别人买了同一处房子，在没有不动产权证的情况下，你可能会吃哑巴亏，因为房子不是你。
所以买房子的时候我们办理房产证都会记得，但是不要以为有了房产证就万事大吉了，记住一定要办不动产权证哦！毕竟我们购买房子都是要获取这个房子的所有权，如果发现还不能办理不动产证，还是多加思考再做决定。
而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。
我国《物权法》规定：
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本回答被提问者采纳