没有房本卖房要交更名费吗？
近段时间，长安区北城国际小区17号楼业主贾先生为仍未顺利拿到房产证而发愁。原来，他举家移居南方，想出售名下房产，由于没有房产证，不仅房子卖不上价格，而且还要向开发商交巨额更名费，令他苦不堪言。
位于丰收路上的北城国际小区是一片高层住宅小区，市民贾先生2011年从售楼部购买了该小区17号楼的一套房产，并与开发商签订了一份购房协议。按照协议约定，2012年底，他领到了新房钥匙。
“当时交房时，开发商还向我们要了契税、维修基金、律师见证费等费用，大概有五六千元，说是办房产证用的。”原以为按照协议约定，房产证自交房之日起一年之内就能顺利办下来。可谁知，两年多时间过去了，开发商对于小区房产证一事只字不提。
没有房本卖房要交更名费吗？
“我
们小区有回迁楼，有商品房，我不知道其他楼什么情况，反正我们这栋楼的房产证到现在都没有办下来。”最令贾先生郁闷的是，去年，由于他工作调动，举家移居
到了南方，欲将这套房产出售。“我们这套房是精装房，现在通过中介卖房，房子卖不上价格不说，而且没有房产证，还要到开发商那里办更名手续，中介说要交9
万元更名费。先后有两家过来看房，一听说没证要交巨额更名费，就都不买了。这可怎么办？”
他事后就房产证一事询问过开发商，“对方总说手续不全”，着急用钱的贾先生不知还要等多久才能拿到房产证。
当
天，记者就此事首先联系到了小区物业，物业工作人员答复说，目前整个小区都没有房产证，建议详情咨询开发商。随后，记者以业主身份联系到了小区售楼部，一
位工作人员答复说，小区房产证正在办理中，今年年底前应该都能发下来。如果现在业主要卖房，确实要交更名费，“两室的五万，三室的七万。”他表示，这是公
司规定。如果业主不愿交更名费，可以等到房本办下来后再卖房。
（以上回答发布于2015-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）