我来给你全面的解释下吧～首先你的确定这个楼盘是不是你要买房的那个楼盘，有没有在建，修了多少层，计划什么时候修好可以入住，预订的用户多不多，之所以要了解这些问题是为了防止你被骗，像你这种的要先交钱再入住的而且要三年，这时间太长，这几年房地产生意不好，好多房修好卖不出去，所以许多地产商把钱前期投资出去本打算卖房之后回笼资金，结果房子修好卖不出去，资金连断了，无奈只能做
期房，先交钱后入住，像你这种最有可能是地产商房子修了一半没钱了，所以搞预订，然后用你给的钱继续去修，不过你这个三年有点长，而且现在地产生意不好，如果你把钱交了，但是很少有用户提前交钱，地产商资金缺少太多，靠你一个也是杯水车薪，很可能就会成为么人要的
烂尾楼，这样你就亏大了，其实主要这两年房地产生意一直下降，房子没人要，所以不建议你提前支付，尤其是这时间太长，还是先去考察下吧，看支付的人多少，别到时没人要，你一个难道去住一栋吗？