房主两年没交物业费，本人为承租人在租期内交款时被要求房主补齐两年费用，房主不补要求我们把物业费交给

Question

房主两年没交物业费，本人为承租人在一年的租期内交款时被要求房主补齐两年费用方可付款，房主不补要求我们把一年的物业费交给他。由于租期内没有付款本人认为也没有享受到这一年的物业服务，向房主索要物业发票房主也不给，并生成和我们没关系。请问专业人士，这个物业费该不该交给房主，如果走法律程序是否能打赢官司？
合同是这么写的 “承租方交付在租期内产生的物业费”房主总共欠下三年的物业费 我需要交付最后一年的物业费。 如果这钱交给物业我觉得合理 但是物业不收 现在房主要求交给他，他也不是物业管理办公室 也不能出具发票 这钱就不能随便给他了是吧。官司并不是我想打是房主扣着我的押金不给（押金远比物业费多），所以不知道该怎么办了。

Answer 1

你可真够糊涂的；1 ，承租方交付在租期内产生的物业费”哪来的这么一条，原则上，租户不交物业费，因为你是租户，临时的。例如；你不交物 业费，走了，再来个还不交，过一段又走了，这样循环下去，物业费找谁收去。2 既然你合同有这条你就得到律师事务所咨询一下。因为现在有新出台一些物业管理办法。 3 假设就即使要交的话，在租期内的你就交吧，但是如果是遗留下来的，不必交。4 扣押金过分吧，法理不通。5 ，物业不收为什么，财迷不收钱，什么原因？？同时这说明什么？你的问题前后矛盾。6，我可不可以这样理解，本来物业费就不应该是你缴纳，而你认为物业费交给物业合理，所以就去交钱了。但是，物业知道，这钱他不应该收，所以不收。是不是可以说这物业费应该房主缴纳，而你又和房主坚定的合同有缴纳物业费这一条。这中间，我可不可以理解成，房主和物业之间有结，而这个结，现在打到你这里来了。7 我建议做如下5件事；1 咨询一下你的合同是不是合法的合同。2 房主扣你的押金是不是在法律允许的范畴之内。3 确定物业费就你现在的状况到底该不该交？4 ，和律师沟通好在打官司，打官司的前期工作量很大的。5 ，我建议出现这样事要尽快解决，拖得久了麻烦。点到为止。

Answer 2

你只承担“租期内产生的物业费”是完全正确的，如果房主同意你交纳前二年的物业费，你要交给物业公司，由物业公司出具专用发票，你可以从租金中扣回这笔钱。

Answer 3

看合同约定怎么说了 没谈好肯定不行
如果是打官司 原房主把归于他负的物业费转嫁与你 除非你同意 那么这个费用就必须还是他出
谁受益谁付款本回答被网友采纳

Answer 4

如果房主与你的租赁合同中没有约定这2年物业费由你来交，则肯定由房主来交。
走法院肯定能赢。

Answer 5

碰到这么个房东算你倒霉，按道理房东交没交物业费你是无权过问的。你只是承租者。所谓的物业服务，比如说小区的清洁、绿化、电梯的使用保养、保安等等，这些都统称是物业服务，你能说你没有享受到吗？至于房东没交一年的物业费得问题，他一年内没交并不代表他不叫，他这只是拖欠，而物业公司愿意让他拖欠，你能怎么办。不过有一点你是对的，房东既然叫你叫物业费他就得给你物业发票，没有发票你可以不交。至于打官司嘛，我觉得就没有这个必要了。一年的物业费也要不了几个钱的。