第一个你要考虑性价比值不值,6万块钱一般是包括店铺装修的,有的甚至包设备转,你要问清楚,为什么转让费值6万?空铺转有没有讲价的空间?我不知道你地段在哪里,所以不能说6万是不是一个正常水平,但转让是肯定要给转让费的。
你要自己预估一下,如果我不转这家店,租了旁边不需要转让费的店铺,我需要拿多少钱出来装修呢?可能6万不够你装修,那你就干脆直接接手6万的店铺得了。
如果超余额了,你就得好好想想值不值了。今年的疫情影响很大,千万不要相信什么旺铺转让,家里有事没空经营之类的。
我跟你说,店铺转让只有一个可能,那就是店不赚钱,甚至亏本。如果有钱赚都不会往外转的,哪怕自己真的没空,便宜亲戚,朋友,都不会便宜外人。
不太清楚你说的怎样拿下是什么意思,如果店家有贴转让出来,6万你觉得可以,约房东出来重新签订合同,那店铺的使用权就是你的了,并不需要等到不到期,因为接手店铺,房东那边的押金你是需要给回转店人的,然后直接按他之前那样交租给房东就可以。
有一点值得注意的是,看看他跟房东的合同什么时候到期,如果快到期了,你要看看房东有没有要加租的意思,转让人应协助你在房东那谈一个合理的房租。如果你决定转下来,他要求你先付转让费,我建议你先给一半,另外一半必须在顺利签好转让手续后再给。
这里还有一个小技巧,如果像他说的那样租期真的快到了,而他又没有续租的意思,你大可以先等等,等到他租期到,租期一到,他不续租就得离开,店铺使用权归房东所有,房东在手的店铺一般只会招租,不会转让,等到他把转让两个字换成招租,你就可以省下6万块了。
不过也得考虑你那边经济恢复状况,如果那个店铺你感觉被很多人虎视眈眈,几万块转让费该给的还是得给。
今年确实不太适合做实体,对于烘焙我是持保留态度的。烘焙属于中高端生活需求,除非本身存款很多,大部分人在今年还真的玩不起,你店铺所属的地方什么人群比较集中呢?实体经济恢复得怎么样呢?周围的同行生意怎样呢?创业不能单靠兴趣,创业前记得做好市场调查喔。