可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
1、 业主尽可能同进退：在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得最大限度的法律支持。
2、 尽可能减少损失：如果开发商有能力在短时间内筹措到资金让工程继续下去，不妨给他们点时间，毕竟这样会减少损失。
3、 不要急于退房：不要轻易根据合同将房子退给发展商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给。轻易退了房之后购房者只能拿到收据或欠条，和发展商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，而根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
期房烂尾：
1、继续还贷。我们要知道，当我们申请贷款后，银行就已经把除首付之外的剩余房款交与开发商了，这时我们与开发商仅仅是买卖合同的关系。而跟银行才是真正的债务关系，也就是说开发商卷款跑路，并不影响我们与银行的关系，我们还需继续还贷，切记不可有断供的想法。
因为如果我们执意要断供，那么房子就会重新核算成本，或者拿来拍卖，但是烂尾的房子能拍卖多少钱还不好说，如果拍卖的钱不足以弥补剩余欠款，那剩下的部分还得我们个人补齐，所以就算我们的房子烂尾了，我们也不能断供。
2、不要着急退房，应根据合同法规定合同生效之后，一旦有一方无法再履行合同，另一方可以提出解除合同的诉求，所以我们是可以退房的，但是退房之后让开发商退款，这个还款时间可就说不准了，毕竟开发商已经跑路了，可若是不退房或许还有一线生机。
3、继续等待，一般房子烂尾之后，政府会出面协调，找新的房企接盘，但有没有房企愿意承接这个楼盘就很难说了，不过房子就在那里不会跑的，我们若是耐心等待，说不准可以等到有房企愿意接盘的时候。
4、业主集体维权，俗话说众人拾柴火焰高，如果小区业主团结一致，发挥群众力量，也是一个比较好的方法，但一定要走正规渠道维权，切记不可违法违规。