因为楼盘存在回迁房的指标房，需要一次性付款，所以价格便宜很多。
项目位于大亚湾龙山一路主干道，项目名称冠华城桂香园，由深圳冠华城集团开发，冠华城集团经过17载打磨，已经成功开发了宝安龙华世贸广场、龙华桂冠华庭等项目，共分四期开发，其中一期已经交房，项目目前在售第三期17、18、20栋，2期和4期为待售状态，小区户型主要以三到四房为主，设计户型全部为刚需实用户型。
项目优势：
1、大亚湾西区龙山一路，临深第一站。
2、教育大宅，小区自带幼儿园、小学，接送方便。
3、地铁口物业，深圳地铁14号线到福田中心区共14个站，约35分钟；深圳大城际到宝安国际机场约40分钟。
4、门口即有公交车到龙岗中心城、深圳中心罗湖、福田。
5、周边已经成熟，入住人口接近40000户，学校、商场、医疗配套齐全。
冠华城桂香园值得投资。大亚湾最近深圳的是龙山一路，冠华城桂香园也是这条路上性价比最高的小区，对面就是大亚湾惠湾新一代技术产业港，这个项目一直是投资大亚湾一线临深的投资客们比较关注的一个楼盘。
社区自带小学，幼儿园，大亚湾是为数不多的9年义务教育+3年免费教育的区域，优质的教育条件是孩子成才路上的垫脚石。与此同时，项目社区自带幼儿园和小学各一所，双校加持，笔墨书香门第，让父母省心，安心，放心。
周边设施：
交通：4条高速：沿海高速、深汕高速、外环高速与东部过境高速、南坪快速 2条高铁：厦深高铁、广深港高铁 1条地铁：深圳地铁14号线沙田站 1机场：惠州平潭机场。
中小学：大亚湾漳浦小学。
综合商场：驾车可享深圳坪山商业圈，有天虹商场，益田假日中心，嘉邻中心、沃尔玛、大亚湾万达广场等大型商圈。
医院：坪山萨米国际医疗中心，坪山人民医院，大亚湾中山大学附属惠亚医院。
本回答被网友采纳冠华城桂香园便宜是因为户型使用率非常的高，价位方面也比较具有优势，户型实用，再加上单价低，所以总价相对来说也比较的项目。
整体来说，龙山一路的规划很亮眼，慧聪双子塔250米地标，大中华喜来登酒店，惠湾神盘锦绣壹号，规划深大城际石化大道站口，近距离深圳地铁沙田站聚龙站大概4公里，一路之隔坪山高新园。
冠华城桂香园户型算比较出众，小三房77的82的，90的3房，100平的4房，但是区域比较一下，桂香园的户型并非是龙山一路片区的专属，也有竞品小区，比如说美景印象也有83的3房，这两小区可以说几乎是同级，都不是品牌开发商。
本回答被网友采纳