不动产权证的房屋性质

我买的是单位经济适用房，现在办下来的不动产权证上写的是“出让\经济适用房”。这种情况是已经缴纳了土地收益金还是没有缴纳？（因为现在不动产权证是三证合一）如果没有缴纳，我是否缴纳土地收益金后就变成了商品房？

推荐答案 2019-03-01

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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第1个回答 2017-11-16

经济适用房应该是公产房一类的房子，一般是划拨性质，没注明使用年限。如果注明是出让，应该是有使用年限的。出让的经济适用房应该是纳入商品房一类的房屋。在办理买卖时，除交纳个人所得税房产税契税外，应该不用交纳土地收益金本回答被网友采纳

第2个回答 2020-12-17

房产证属于房屋所有权证还是不动产权证

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