常见户型分类有哪些？六大指标看懂户型图

Question

如题所述

Answer 1

住宅户型分类包括哪些？如何通过六大指标理解户型图？
住宅户型是购房者在选择房屋时较为熟悉的概念，通常按照销售时的分类，购房者知道自己购买的是几居室，但具体户型分类可能就不那么清楚了。了解户型分类有助于在看房选房时更好地理解户型图。
一、住宅户型分类
1. 按建筑高度分类
- 低层住宅：1-3层，通常为别墅。
- 多层住宅：4-6层，公共楼梯解决垂直交通。
- 中高层住宅：7-9层。
- 高层住宅：10层以上。
- 超高层住宅：30层以上。
2. 按房型分类
- 单元式住宅：常见多层住宅，每个单元围绕楼梯布置。
- 公寓式住宅：高层楼房，标准较高，包括卧房、起居室、厨房等。
- 复式住宅：高层住宅中增建夹层，两层合计层高较低。
- 跃层式住宅：两个楼层，内部楼梯联系上下。
- 花园洋房式住宅（别墅）：带花园草坪和车库的独院式楼房。
- 小户型住宅：面积不超过60平方米，适合单身一族或年轻家庭。
3. 按套型分类
- 一居室：一个卧室、一个厅、一个卫生间和一个厨房。
- 二居室：两个卧室、一个厅、一个卫生间和一个厨房。
- 三居室：三个卧室、一个或两个厅、一个或两个卫生间和一个厨房。
二、选房型时应该注意的方面
1. 房间尺寸：如2居室厅大于20平方米，主卧大于12平方米。
2. 基本元素：采光、热、隔音、降噪和通风。
3. 具体空间：厨房要能使用，储物间要有一定大小。
4. 功能分区：明确，流线设计合理。
三、六个指标看懂户型图
1. 开间、进深：影响采光、通风，理想比例为1:1.5。
2. 面积：注意建筑面积与实际使用面积的区别。
3. 配比：房屋各部分比例与布局关系，影响生活细节。
4. 孤立单元：考虑相邻房型的影响，如采光、私密性。
5. 结构：了解可变与不可变结构，如承重墙、管道位置。
6. 家具摆放：注意户型图上的家具比例可能不等比例，影响实际摆放。
理解户型图对于购房者来说至关重要，它能帮助购房者了解房屋的具体布局和结构，为未来的装修设计提供参考。