房产过户，需要卖家房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，
你是买家，需要你本人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，异地户籍前提，需要住房情况证明，本地纳税或是社保证明，办理贷款还需要收入情况证明，
双方一起到房管办理过户，
前提，住房贷款还清，无抵押
追问我是买方当没有结婚需不要开单身证明
追答需要，。你未婚，需要你到户籍所在地民政部门，凭身份证，户口本，。开具你的单身证明。
追问谢谢
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追问开据我的单身证明，还是当天有效还是几天后有效