银行下了承诺函是否一定放款？

Question

如题所述

Answer 1

住房贷款签了按时还款承诺书算是批下来了吗？

不一定，按时还款承诺书只是贷款审批所需要的一个材料，还有很多材料，例如收入水平、个人征信情况等，如果个人或家庭工作收入稳定，夫妻双方无不良记录，基本上没什么问题。

银行已经出具了贷款承诺书，这种情况会不会对放款有影响？

银行已经出具了贷款承诺书，这种情况最好要银行出个书面的证明资料；另外如果银行的放贷额度紧张的话，是会影响到放款时间的，当然也就会影响到用户赎楼的短期利息。
贷款承诺书：是指银行应借款人申请，对贷款项目表示同意贷款的书面文件。贷款承诺书属于正式文件，具有法律约束力。
一、适用对象：适用于公司客户或个人客户。
二、操作流程：
（1）客户向银行提出借款申请并要求银行提供贷款承诺函；
（2）客户配合银行进行贷前调查；
（3）银行进行审查和审批；
（4）审批通过后，银行出具《贷款承诺书》。

请教，银行出了批贷函后肯定会放款的吧

是贷款承诺函还是审批告知函？如果是前一种，银行肯定会放款，如果是批贷函，也有可能是告知你，贷款审批通过了，但放不放，还是有变数的。

贷款承诺函出了，银行可以不放款吗

可以。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。