房产共有情况跟所有人什么区别

Question

如题所述

Answer 1

房产共有情况，是反映多个产权人（所有人）共同拥有同一产权时份额的明示。
举例，某房产证上产权人（所有人）一栏填写是甲、乙、丙三人。但实际上这三人之间每人所占的权益份额可能是不同的，但究竟怎么个不同？要在房产证的其他地方明示。考虑到这种情况，所以在房产证上设计了“共有情况”一栏，将各人份额在此明示。例如甲占40%，乙占35%，丙占25%。此种情形称之为产权”按份共有“。
若房产证上“所有人”处是多人，而共有情况一栏为空白，则默认为全体所有人均分权益、共同共有，以区别于上述的“按份共有”。
所以，“所有人”反映了产权的归属；“共有情况”反映了同一产权在多个所有人之间的权益份额划分。

Answer 2

前者是两个或者以上的共有的，后者是单一的一个人，