如果房屋是夫妻共同所有，那么贷款时通常需要夫妻双方共同签字。
一、房屋所有权与贷款签字
房屋的所有权归属是决定是否需要夫妻双方签字的关键因素。如果房屋是夫妻共同所有，即房产证上登记有双方的名字，那么贷款时通常需要夫妻双方共同签字。这是因为贷款机构需要确保所有共有人对贷款和抵押行为达成一致意见。
二、特殊情况下的贷款签字
在某些特殊情况下，即使房屋是夫妻共同所有，也可能只需要一方签字。例如，如果另一方因为某些原因无法签字（如丧失民事行为能力、出国等），贷款机构可能会根据具体情况来决定是否需要夫妻双方签字。此外，如果房屋是夫妻中一方的个人财产，那么贷款时可能只需要该方签字。
三、法律法规与贷款政策
不同地区的法律法规和贷款机构的政策也可能对是否需要夫妻双方签字产生影响。因此，在申请房子抵押贷款时，最好先了解当地的法律法规和贷款政策，以便更好地准备相关材料和应对可能出现的问题。
四、咨询专业机构或律师
由于房子抵押贷款涉及的法律和财务问题较为复杂，建议在申请前咨询专业的贷款机构或律师。他们可以根据具体情况提供专业的建议和帮助，确保贷款申请的顺利进行。
综上所述：
房子抵押贷款是否需要夫妻双方签字主要取决于房屋的所有权归属、特殊情况下的规定以及当地的法律法规和贷款政策。在申请贷款时，应了解相关规定并准备好必要的材料。如有疑问，可咨询专业的贷款机构或律师以获得准确的指导和帮助。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国物权法》
第九十七条规定：
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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