律师朋友帮忙分析一下老人名下的这套房子应该怎样分割呢 谢谢

Question

老人去世，老人名下有一套房子 当初完全是儿子出资购买的，当初买房子花了5万元现在已经增值到了30多万。而且老人生前完全是儿子赡养，且立过遗嘱要把房子留给孙子，但是由于老人年龄大行动不方便没有公正，老人还有三个女儿，请律师朋友帮忙分析一下 这套房子应该怎样分割呢 谢谢
老人妻子1998年去世也没在婚，房本是2002年的，遗嘱是书面的，不是手写，老人2009年10月10日去世，有邻居在场签字证明，但是没公正，没有公证的遗嘱有法律效力吗？如果对簿公堂可以作为证据吗？ 如果不把遗嘱拿出来的话房子应该怎样分割呢，老人生前都是儿子赡养，其女儿都没尽赡养义务可以作为财产分割理由吗？

Answer 1

既然在老人名下，又立有遗嘱，毫无疑问应该按遗嘱处理。是否公证不影响遗嘱效力。
公证遗嘱直接办理过户手续。未公证的遗嘱麻烦点，需要各法定继承人签字认可（四个子女），如果他们拒绝的话，就要上法院起诉请求分割遗产。最后持法院判决书过户。
如果老人的妻子尚在世，正常情况下该房属夫妻共有财产，有一半是老伴的。另一半走遗嘱继承。
如果老人取得该房产时老伴尚在世，并逝世于老人之前。正常情况下该房产有老人的十分之六（自己的一半及继承妻子的一部分），四个子女各占十分之一（继承母亲的遗留的部分），这样的话孙子就只能继承老人的十分之六那一部分了

Answer 2

据此分析，房产应该是老人和配偶婚后所得。那么即使老人一人名下，房产也属于夫妻共同财产。现在老人配偶先死亡：老人有50%产权，老人妻子50%产权作为遗产由所有子女和老人平均继承（即5人平分50%）。
现在老人留有遗嘱，将房子给孙子，他遗嘱只能处分自己的产权份额部分即60%的产权归孙子，其余仍为4个子女平分即每人10%。

Answer 3

按照《继承法》规定，属自书遗嘱，只要有老人的签名就生效。

Answer 4

房子属于孙子所有。

Answer 5

按遗嘱执行,自书遗嘱不需要公证也可以生效