您好，您所说的昌平沙河不在
北五环附近，昌平区沙河是在
京藏高速（原八达岭高速）北京段，出京方向往北，离北五环上清桥约15公里远，目前沙河一大片区域面临拆迁，有部分已经拆掉，在沙河往东向，距离沙河地铁站不远有多数自建的小产权，俗称精装公寓的，我原来和同事去那边看过，房子大部分属于集资建房，有的面积稍大，基本属于5层-6层左右，单间在10平方米--40平方米之间，价钱也都不贵，因为都是集资的
小产权房，信息是可信的，但这种房子存在一定风险，比如买了之后说有30年产权，但还未到30年，到时候此处要拆迁，很难维系你的权益，信息属于真实信息，但具体情况可以去那边看看，目前房源应该还不少！