首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。
所以，租赁合同中应该写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用，如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
扩展资料
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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第1个回答 2017-07-05
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理 规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人 没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理 规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人 没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
第2个回答 2017-08-05
一般情况下是房东 也就是所谓的业主去交。
但是不排除小型居住情况下由租赁方代缴的情况。
1短租 ：水电 煤气 房租 宽带及家用电器损耗费用
2长租：需缴纳一定费用的滞纳金
但是无论短租还是长租 物业管理费都应由业主自行支付
但是不排除小型居住情况下由租赁方代缴的情况。
1短租 ：水电 煤气 房租 宽带及家用电器损耗费用
2长租：需缴纳一定费用的滞纳金
但是无论短租还是长租 物业管理费都应由业主自行支付
第3个回答 推荐于2020-02-25
物业费是由业主缴费。何为业主？就是房产所有人。
现在的公寓小区都有物业公司，物业负责小区的各方面的杂事，水电维修，停车，安保，绿化维护等等，都有物业公司出资，物业的规模和服务，来判定物业费的多寡。
现在的公寓小区都有物业公司，物业负责小区的各方面的杂事，水电维修，停车，安保，绿化维护等等，都有物业公司出资，物业的规模和服务，来判定物业费的多寡。
第4个回答 2017-08-14
这个要跟房东谈的呀，其实到最后还是自己交比如物业费100房租1800每月包物业，跟房东谈好1700每月但是不包物业 有些急于出租的房东可能会应你要求1700也包物业主要还是看砍价能力谈判功力谁更胜一筹
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