我买的房子但用的别人的身份证,也没有房产证,怎么过户到我的名下

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

Answer 2

你提成的问题的信息太少，我只能如果假设。
如果你刚刚买的新房，也就是你买房子的时候用的是别人的身份证购买的，主要看是否备案：
第一种情况：假设你购买的房子开发商还没有本案的，那么简单一些，你主动联系你的朋友和开发商，说明该房情况，看开发商是否愿意重新跟你签订商品房买卖合同，这样可能会花一部分钱，但是还可以解决。
第二种情况：房子已经备案，但是产权证还没有下，这个时候先问问开发商能不能更名在你名下，我了解的情况现在基本上是不能更名的。如果不能更名，估计你只能等产权下来后让你朋友过户到你名下。
重点说一下，如果不能更名，只能通过过户，我建议你和你朋友去公证处做一个委托公证或一个买卖公证。不过做公证只能表示你们的交易存在，具体风险性就不详谈，不过希望你的朋友是个诚信的人。
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Answer 3

联系用身份证办理人到买房处办理到自己名下，然后拿购房合同去办理房产证本回答被网友采纳

Answer 4

现在都很严格的了，只能用本人身份证，对本人，还要拍照的