物业管理没有业主委员会的怎么经过同意

Question

如题所述

Answer 1

物业管理没有业主委员会的经过同意流程如下。
1、物业管理需要明确业主委员会的职责和权限，并经过物业管理机构的审批。
2、物业管理机构需要对业主委员会的成立进行公示，并邀请业主们参加组织，允许每位业主投票表决，确认最终的成立人选。
3、物业管理机构需要对业主委员会的任命进行登记，并正式成立业主委员会。

Answer 2

在没有业主委员会的情况下，物业管理需要经过业主的同意。这可以通过以下方式实现：
1. 业主大会：由物业管理区域内的业主代表组成的业主大会可以行使业主委员会的职责，如审议和通过物业管理方案、决定物业服务费的收费标准等。如果物业管理区域内的业主达到双2/3以上，可以召开业主大会，通过投票表决来决定物业管理的相关事项。
2. 业主协商：物业管理区域内的业主可以自行组织协商，通过讨论和协商达成一致意见。协商可以通过电话、短信、微信、面对面等方式进行。
3. 委托授权：业主可以委托物业服务企业代为行使相关权利，如委托物业服务企业代收物业服务费、委托物业服务企业代为管理公共部分等。
需要注意的是，无论是业主大会、业主协商还是委托授权，都需要有明确的议事规则和决策程序，以确保业主的合法权益得到保障。同时，如果业主对物业管理的相关事项存在异议，可以通过法律途径进行维权。