房产证原先是儿子的名字现更换为父亲的名字怎么办

Question

如题所述

Answer 1

通过房产过户，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

如果想要在房主证上改为父亲的名字，那就会有二手交易费产生的。

Answer 3

产权变更，你的情况如果老爷子名下没有别的房子，这个房子又满5年的话。最好的办法就是赠予。费用很少的！！本回答被网友采纳

Answer 4

有两种方法,第一种是赠予,直接到所在的区域的房产交易大厅办理,手续费为总房款的3%.还有一种是直接过户,手续费为总房款的1.5%,如果是房子的房产证不足五年的话,还得再交5.5%的商业税,如果房屋面积大于140平米,还得再交一个3%的税.我认为直接就办个赠予就可以了.

Answer 5

过一下户或者做一下公证都是可以的