为什么叠加别墅没人买

Question

如题所述

Answer 1

1、关于私密性

随着以“北上广深”为代表的城市群的崛起，居民楼也建得越来越高，虽然看起来很“高大上”，但是本身居民生活的私密感受到极大影响。正是因为这个原因，房产别墅才能如此迅速地发展起来。不管是单套别墅还是联排别墅，都具有居民楼所无法比拟的私密性。

而叠拼别墅的私密性却非常一般。一方面，4户人家往往要共享同一部电梯；另一方面，下层居民在庭院中的一举一动往往会被上层居民观察，实在是让人感觉非常不爽。

2、不具备传统别墅的搭配套装

说起别墅，都会想到其完整的搭配套装。所谓“有天、有地、有花园”，就是说顶层分有大露台，底层有地下室，同时配备有花园和私家庭院。而对于购买叠拼的人而言，上叠有大楼天却没有花园和私家庭院，下叠有花园和私家庭院却没有大露台。

甚至有过很多人认为叠拼别墅算不上真正的别墅，只能算是豪华的多层小洋房。这样说无疑有些夸张，却也并非毫无道理。

扩展资料：

叠拼产品的改进

针对前述的不足，其实大家一直在思考改进办法，当然下叠楼上有上叠视线干扰这个没法避免。但是现在主流的叠拼都只做两叠4层，这样比6层品质高很多。如果一定要做6层，改进办法是每一叠都设独立的电梯，也就是说一个单元3部电梯，这样避免了不同楼层住户共用电梯的相互干扰。

关于完整的一套别墅功能，想要下叠赠送大露台肯定是不现实的，但是要实现上叠送院子是可能的，从院子入户。但是这种院子一般是入户小院，只起过渡作用，跟常说的私家大庭院还不太一样。即便强行给上叠赠送大庭院，从3楼到1楼院子里活动也不太方便。