私产房屋网上如何交易

Question

如题所述

Answer 1

大家普遍对此次推出的服务举措表示欢迎，认为这一政策的出台，对于规范本市私产房屋交易行为，维护买卖双方合法权益起到积极的促进作用。今后，在天津市已取得房屋所有权证的私产房屋交易，可依据《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》，自愿接受私产房屋上网交易、网上房地产中介、交易资金代收代付服务。天津富力城地产博客
家居精美图库新浪二手房　　私产房网上交易服务包括上网交易服务、网上房地产中介服务和交易资金代收代付服务三项内容。
　　上网交易服务，就是政府为房屋买卖双方搭建交易信息平台，私产房屋所有权人(俗称卖方)可以通过全市已开通私房网上交易服务的任意一个区的房地产交易中心登录这一“网络平台”免费公布房屋出售信息，以便寻找买方促成房屋交易。
　　网上房地产中介服务，是指买方或者卖方可以在房地产综合信息网上选择房地产经纪机构来为自己提供房地产居间、代理服务，以节省自己的时间和精力。
　　交易资金代收代付服务，是私产房屋网上交易的核心内容，买卖双方资金往来可以不再通过中介机构，而是以银行结算方式代收代付。实现了对房屋全程动态实时监管，保证了交易资金一次进账、全市联网、分类监管、安全支付，从而保障了房屋交易安全，维护了买卖双方合法权益。
　　房屋所有权人(卖方)想在网上发布房屋出售信息可以向全市已开通私房网上交易服务的任意一个区的房地产交易中心服务窗口进行申请，同时提交身份证件和房屋所有权证。委托代理人申请的，还应提交授权委托书。经核准后，所有权人的私产房屋出售信息将由工作人员录入上网，从而保证了网上公布房源信息的真实可靠。网上公布的私产房屋交易价格将由卖方自主确定，房屋买卖双方发生的资金往来可以不再通过房屋中介，而是按相关的约定条款，由各区县房屋交易中心统一代收，按约定的时间将买方委托的资金通过银行结算方式支付给卖方。
　　房屋网上交易最大的特点是交易信息和流程的规范透明，可以直接抑制二级市场的“暗箱”操作，“现金收房业务”及私房交易过程中占压资金等纠纷问题。网上平台已经开始着手进行网上中介服务收费透明化工作，让老百姓“轻轻松松挂牌，明明白白付费”。同时，网上平台也对银行等其他环节的工作提出了“透明化”的要求。