一、房贷是一直还一样的钱,还是每年都是还一样的钱
您可以核算下。（招商银行）请您登入招行主页，点击右边“存款利率”，进入新页面后点击左边“个人存款计算器”输入相关数据后，提交试算，即可看到相关利率详情。(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里http://www.cmbchina.com/cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
二、等额本息还款是说就是每年每个月的还款额度一直是一样的吗
等额本息还款每个月的还款额度是一样的。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
扩展资料：
等额本息计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]
还款公式推导
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A(1β)-X
第二个月(A(1β)-X)(1β)-X=A(1β)^2-X[1(1β)]
第三个月((A(1β)-X)(1β)-X)(1β)-X=A(1β)^3-X[1(1β)(1β)^2]?
由此可得第n个月后所欠银行贷款为A(1β)^n_X[1(1β)(1β)^2?(1β)^(n-1)]=A(1β)^n_X[(1β)^n-1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，
因此有A(1β)^m_X[(1β)^m-1]/β=0
由此求得X=Aβ(1β)^m/[(1β)^m-1]