急求：没有房产证的门面房拆迁有赔偿吗，怎么赔偿？

Question

如题所述

Answer 1

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
法律分析
如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是自己所有的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到自己名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。只要双方协商达成一致，被拆迁的未过户房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

Answer 2

如果你的门面房有工商，税务，卫生许可证，而且经营1年以上就可以按门面赔偿，国家最新的拆迁法就有。我的房子在路边，做点小生意，有普通住宅房产证，税务证等，拆迁后给我赔偿了一套门面。你最少有土地证，房屋不是违章，在此长期居住本回答被网友采纳

Answer 3

没有房产证的门面房拆迁.你没有房产证对吧？门面房要拆迁了主人会来找你的。你想拿的只是你当时买的那钱最多了。应该不到本钱的 旧了嘛 哈哈

Answer 4

是镇政府允许的?镇政府是不具备批地盖房(商品性质交易)权利的.
如果有协议,可以提出合理的要求.应该可以得到补偿.