建筑用地面积是指什么

Question

如题所述

Answer 1

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
　　与建筑用地面积关系贴切的有：
　　容积率：地上总建筑面积
与
用地面积
的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。
　　建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。