外地朋友想在我们当地买房子，但是他是外地户口不能在我们这买，他想把户口落到我名下的房子上

Question

外地朋友想在我们当地买房子，但是他是外地户口不能在我们这买，他想把户口落到我名下的房子上他把户口落到我的房子上，然后再在我们当地买房，这种做法安全吗？对我有什么影响吗？Ps：我的房子是空户，我们一家人户口都不在此处房产上。

Answer 1

因为房产证还是你的名字，所以他是要不到你的房子的，但是有一个风险，如果以后你要卖房，虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的，自己注意。为了杜绝这个麻烦，朋友又不好不帮，可以跟他白字黑子立个字据，保证不会出现这种情况，不要相信口头承诺追问

我可以强制将他迁出去吗？毕竟房产是我名下的

追答

据了解，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门也是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。
如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。
可以参考这个卖家和买家的，通过分析虽然买家的房产证已经是他的名字，但还是无法将卖家从户口迁出，说明房产证所有者不能将户主强制迁出

Answer 2

我建议你拒绝。
没有商量的余地。
空户的话，你的朋友进去就是户主了，然后你想让他迁出来，他不主动迁出来一点办法没有。只有本人和户主才能把一处住宅的落户人强制迁出去。如果他到时候算赖你特别麻烦。派出所根本不会帮你把他的移出去。我可以给你一个16年的案例参考一下，

李霞（化名）女士一家早先从湖北来到广东工作，打拼几年，一家人在佛山市南海区黄岐的某花园买下一套二手房。去年年初，该房原房主何某（化姓）与李女士办理了房屋所有权过户，2个月后，李女士顺利拿到了房产证。然后，一家人就想到了迁移户口的问题。
经黄岐街派出所核查，该房已有入户登记，户主是何某的前妻赵某（化姓），成员系何某的儿子。尽管这对母子早已搬走，但他们的户籍仍保留在此房地址上，且不愿迁出。派出所根据“一套商品房只允许一户入户”的规定，告知李女士一家户籍目前不能迁入。
去年5月24日，李女士向该派出所提出申请，请求作为户籍登记管理机关的该所强行将赵某母子的户籍从该房屋迁出。派出所口头答复李女士，表示依照《户口登记条例》的规定，李女士既不是赵某母子本人，也不是该户户主，无权提出该要求。
事主两告派出所均败诉
李女士认为有行政权力让赵某母子迁走户口的只能是公安机关，而且赵某在户籍登记事项需变更的时候不去申请变更登记，此举本身就是违法的，可公安机关却没有对他们做出通知和处罚等有效措施。
为此，李女士深感派出所没有履行法定职责，便将该所诉至法院，要求将赵某母子的户籍强制迁出。
南海法院一审认为，根据《户口登记条例》第10条第一款的规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。因此，李女士请求派出所将赵某母子的户籍从涉诉房屋里迁出，不符合法律规定，李女士由此一审败诉。李女士不服，提出上诉，佛山中院二审支持了一审法院的观点，驳回了她的上诉。

Answer 3

不动产登记的是谁的名字 不动产就是谁的 意思就是你把你房子在房管局去登记上你朋友的名字 那房子就是他的了 法律上就是这样规定的。追问

只是落户啊，去当地派出所就行啊。房产证还是我的名字

追答

当然有风险 落户就代表是一家人了

追问

我是不是随时可以把他迁出去

Answer 4

建议不要这样追问

房产证上还是我的名字啊，有风险吗

追答

有，如果他居住了就会