一、区位因素
一般而言，高科技产业具有高智力、高投入、高风险、高收益、高附加值等特点。正是这些特点决定了高科技产业对区位的独特要求，进而形成了高科技产业区位的独特规律性。
高新技术企业是基于科技人才的工作与生活需要而对环境有所要求；因此生活环境优美的地区，往往容易吸引高新技术产业聚集。如谷川高科创新产业基地，该园区位于
天津市西青区，作为离天津至中心城区最近的区域，西青区的区位优势十分明显，价格低廉，交通便利，近年来
心音了众多高新技术产业聚集。
二、智力因素
智力密集区是高科技产业布局的首要选择，世界著名的高科技产业区无一不是以此为依托的。例如，
美国硅谷有8所大学，9所
社区大学和33所技工学校；日本筑波科学城有46所高等学府和各类研究所。技术的竞争归根到底是人才的竞争。智密区内人才济济，拥有大量高水平的科技专家，而且每年都可培养出大量杰出的人才，且每年都可产出大量的科技成果，区内经常举行的学术交流、组织培训等都为高科技企业提供了充足的人力资源并使他们便于获得高科技的最新研究成果。
三、辅助技术支持
高科技产业不可能孤立发展，它不仅要依靠智力资源，而且还要依靠供给高科技产业所需要的设备和材料的上游产业。高科技产业的发展不仅需要有能将研究成果迅速转化为产品的技术人才，而且还需要有各种辅助技术的支持。日本九洲成为日本的电子产业生产基地，与该地区是制造集成电路所需设备和原材料的生产基地是分不开的。另外，高科技产业需要有吸纳它的大工业基础。高科技产品终究是要以硬件产品为载体的，而大规模生产这个硬件产品所需的技术、设备和人力资源都要由原有的大工业基础来提供。