房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》 第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
参考资料来源：百度百科——二次抵押贷款
房产证抵押后，可以申请二次抵押。但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。
按揭房信用贷款：
1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请（贷款已结清不超过6个月的好可办理）
2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）
3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万
4.还款方式：每月等额还款。
5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。
6.无需收入证明，无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押
信用贷款，审批加放款时间两天，
7.办理流程：借款人向银行递交申请材料——银行对材料进行审批——审核通过，双方签订贷款合
同——银行放款。
8.贷款预期年化利率：年息12.08%，可贷1-3年
9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产
均可。
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