邻居强拆我家围墙，用什么法律途径维护自己权益吗？

Question

邻居强拆我家围墙（围墙已建18年），用什么法律途径维护自己权益吗？

起因:之前我家地多，卖地给10户人家，约定路宽3米，其中有一户是4米。原签订地契的地主已经去世16年，地契是他在世时候就立好的，4米人家也没提出异议，现在4米路的人要强拆我家围墙，该怎么办？

Answer 1

我国土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。土地承包是以家庭为单位的，土地承包经营权转让要经村委会同意;我国民法通则第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯.第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。根据上述法律规定,邻居拆您家的围墙,已构成侵权,如果给您家造成了损失,其应当承担民事赔偿责任;至于卖地的问题,因土地属于集体所有,村民承包地转让需经村委会同意,邻居与您家转让土地的纠纷是另一法律关系,其不能因此拆您家的围墙,建议您收集邻居侵权的证据,找村委会与邻居协商解决,如协商不成,根据上述法律规定维护自己的合法权益,以上建议供您参考。