在海南买房是不能直接落户的，需要达到一定积分才可以落户，在海南拥有住房积累到80分的，可以在海南落户的。
根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则（试行）》第六条
本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。
（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为100分。
1、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起，每年积1分。此项积分累计不超过20分。
2、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积20分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积10分。
3、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。
4、居住年限积分。在琼连续居住满5年的，积10分；超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。
5、年龄积分。年满18周岁至40周岁的，积20分，41周岁至50周岁的，积15分，51周岁至60周岁的，积10分，61周岁以上的，本项不积分。
（二）加分指标及分值。加分指标最高分值为30分。获得国家级奖项或者荣誉称号的，加30分；获得省部级奖项或者荣誉称号的，加20分；获得地市级奖项或者荣誉称号的，加10分；获得县(区)级奖项或者荣誉称号的，加5分。
（三）减分指标及分值。减分指标包括提供虚假材料和守法诚信等指标。
1、凡提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料的，每项(次)扣减10分。
2、在积分期间有个人信用不良记录的，每项(次)扣减5分。
（四）一票否决指标。有违反计划生育政策规定行为记录的，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或者积分期间因犯罪获刑的，取消申请积分资格。
（五）落户分值。落户分值为80分。计算方法为基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。
扩展资料
依据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》第十三条
申请积分落户人员基础指标分值和加分指标分值两项积分达到80分的，县级以上公安机关应当向申请人现住地（或者户口所在地）县级卫生计生部门发函核准其计划生育状况。
必要时可向房管、社保、工商、税务、教育、司法、住房城乡建设、教育、人民银行海口中心支行等部门或机构和其它相关党政机关、企事业单位发函, 对其提供的有关证件资料进行核查。
相关部门、单位应当在收到公安机关查询函后10个工作日内复函，如实提供有关情况。函查时间不计入公安机关办理户口审批时间。
第十四条 公民申请落户事项应当由其本人或者其监护人向居住地公安派出所或者办证中心提出书面申请，并说明落户事由和有关情况，提供相应当的证明材料。
参考资料来源：海南省人民政府-海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则
外地人在海南买房是不能落户的，外地人在海南落户是需要积分达到标准才可以落户的。
根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》第六条 本省实行省外来琼务工经商人员积分落户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理 《居住证》或者
《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。
（一）基础指标及分值。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标。满分为100分。
1、就业年限积分。在琼合法稳定就业累计满 5年的，积
10分；累计超过5年的，从第6年起，每年积1分。此项积分累计不超过20分。
2、住房积分。本人或者配偶在琼拥有合法产权住房的，积20分；本人在琼租住合法产权公有住房或者合法产权私有住房的，积10分。
3、参加城镇社会保险年限积分。在琼参加城镇社会保险累
计满5年的，积10分；累计超过5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。
4、居住年限积分。在琼连续居住满5年的，积10分；超过
5年的，从第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。
5、年龄积分。年满18周岁至40周岁的，积20分，41周岁至50周岁的，积15分，51周岁至60周岁的，积10分，61周岁以上的，本项不积分。
扩展资料：
《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》第十二条 申请积分落户的人员应当到拟落户地公安派出所 或者办证中心填写
《居民积分落户审批表》，提交落户申请，同 时提交就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居
民户口簿、获奖证书等证明材料。
申请人可按年度向拟落户地公安派出所或者办证中心提交增
加积分的相关材料。
申请积分落户人员就业地县级社保机构、居住地县级住房城
乡建设部门和有关教育行政部门，应当根据个人申请向申请积分 落户人员提供其缴纳城镇社会保险、租房情况、学籍等凭证和证明。
公安派出所或者办证中心对申请积分落户人员所提供的材料
和有关部门提供的证明材料，以及其基础指标分值和加分指标分 值进行初步审核，两项积分达到80分的，将其材料逐级报至市、 县 （区）公安局
（分局）审批；两项积分未达到80分的，应当登记建档。
参考资料来源：海南公安厅——海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则
在海南买房可入户吗？
现在海南已经不支持买房入户，对于在海南已经有房产的外地户口来说，单单只有房产，是无法把户口迁移到自己在海南的房子下的，与之匹配度较高的入户政策是“积分落户”，要求对照积分表上的条件，积满80分或以上后方可落户，积分表细则很长，因为篇幅的原因这里就不贴出了，网上很容易找到资料，总的来说需要在海南有房、工作生活、缴纳社保达到5年以上才有可能达到及格线，如果没有相关经历的话就不用考虑积分落户了......
在这种情况下，外地户口想落户到自己在海南这边房产名下有这么几种方式：
人才引进落户：如果自身条件满足海南省政府发布的人才引进落户条件的话，在房产所在市县找份工作，签订劳动合同，缴纳社保，然后发起申请。
毕业生落户：如果家里有孩子大专/本科学历以上毕业，且其父亲大于60周岁，母亲大于55周岁，可以先把房产转到孩子名下，然后孩子先通过毕业生落户政策或人才引进政策落户过来，落户到房产名下之后其父母（子女）再随迁。
关于海南本地人，例如想从澄迈县迁到海口市，需要在海口有合法的住所（含租赁），有稳定的工作，并且社保缴纳满五年，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等才可以申请入户海口。
相关阅读：2014年的海南买房入户政策
在2014年5月底的时候海口市政府曾经发布过《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见（试行）》，随后在同年8月份的时候，放宽了买房入户要求：按购房面积实施差别化入户，购买60(含)-90(不含)平方米新建商品房(含产权式酒店)可在所购商品房所在地申请登记本人、配偶和符合计划生育的未成年子女的户口，申请登记户口人数(简称入户)总计不能超过2人，购买90(含)-120(不含)平方米新建商品房入户不超过3人，购买120平方米(含)以上新建商品房入户不超过5人。（注意：是给海南本省居民的买房入户政策，外地户口不能享受）该政策在2015年6月30号的时候就已经到期。
如果还有疑问，可以向我们提问咨询。
海口实行省外人员积分落户制：
80分以上可申请落户
落户分值=基础分＋奖励分-扣减分≥80分
积分指标体系：基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成
近日，海口出台楼市新政，将实行省外人员积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户。2015年12月24日，我省已出台相关意见，来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员落户分值80分以上，本人及其共同生活的亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。
基础指标
满分100分：
1、在琼合法稳定就业累计满5年积10分；累计超5年，第6年起，每年积1分。此项积分累计不超20分。
2、本人或配偶在琼有合法产权住房积20分。本人租住合法产权公有住房或合法产权私有住房积10分。
3、在琼参加城镇社保累计满5年积10分；累计超5年，第6年起每年积1分。此项积分累计不超20分。
4、在琼连续居住满5年积10分；超5年，第6年起每年积1分。此项积分累计不超过20分。
5、年龄积分。年满18周岁至40周岁积20分，41周岁至50周岁积15分，51周岁至60周岁积10分，61周岁以上本项不积分。
加分指标
最高分值30分：
1、国家级奖项或荣誉称号加30分
2、省部级奖项或荣誉称号加20分
3、地市级奖项或荣誉称号加10分
4、县(区)级奖项或荣誉称号加5分
减分指标
1、提供身份、就业、住房、社保、居住年限、表彰奖励等方面虚假材料，每次扣减10分。
2、积分期间有个人信用不良记录，每条扣减5分。
一票否决指标
有违反计划生育政策规定行为，取消申请积分资格；有严重刑事犯罪记录或积分期间因犯罪获刑者，取消申请积分资格。
>>>>
相关报道
985或211高校毕业生，海口工作缴社保3年购新房最高补2万
海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，对引进人才予以购房补贴。国家985和211高校毕业生等在海口市工作并缴纳3年(含)以上社保的，购买首套新建普通商品住房的，政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。
海口市住建局市场处相关负责人介绍，除了在海口市工作并缴纳3年(含)以上社保的，同时满足国家985或211高校毕业生其中一项，在购买新建普通商品住房时，每平方米补贴200元，最高不超过2万元。
小卫-Huang764265