怎么能顺利拿到拆迁补偿款

Question

如题所述

Answer 1

　　房屋拆迁的时候，会涉及到拆迁补偿款的问题，拆迁是好事还是坏事，见仁见智，拆迁款有多有少，万一对拆迁补偿不满意该怎么办呢？
　　网友咨询：
　　怎么能顺利拿到拆迁补偿款？
　　律师解答：
　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收过程中，主要的补偿项目有：房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿（主要是商用房）、装饰装修费、其他政策性奖励和补助费。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
　　拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，今年的和去年的是不会有太大的区别。因此，拆迁户在拆迁过程中要重视评估环节，对于补偿协议要慎重签字，已经签订了补偿协议再想要进行维权的话，对于拆迁户来说是会比较吃亏的，维权的成功率也不大。
　　律师补充：
　　如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿过渡费用。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以向人民法院起诉。
　　征地拆迁维权是一个复杂的过程，既要有维权程序期限的限制，还要遵循严格的法律程序。对于不懂的问题要及时咨询专业的拆迁律师，想维权的及时请律师介入才能赢得最后的胜利。