我两年前接手一个门面，转让费4万，空房子，后又投入一万多装修，当时签了一年合同，后来熟悉了之后就没有签，一直是到期交房租，现在家里有事 ，干不了，想转让，房东却不让转让，说要收回房子，自己用，也不续租，让赶紧腾出，我说我的转让费咋办，房东说与他无关，可当时谈转让他也在场'啊，'他也说过不干了可以转让，现在却变卦了，我该怎么办？我现在只有以前商家写的转让收据，和每次交房租的收据，我也是签过才知道他们也是租的，而后又分开租给我的，请问我该怎么办？我也投入十来万的。