本人想买个二手商铺，总价45万，32平米，请过过户费一共有多少啊？

Question

本人想买个二手商铺，总价45万，32平米，请过过户费一共有多少啊？就是说我除了出45万外还要花多少钱，请高手指点，谢谢了！！！
我是山东淄博的

Answer 1

商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

Answer 2

最好找和中介公司咨询一下，一般情况下，要看房主的产权证是哪一年发的，要是过五年的话，一般花不了几个钱，大概多花个一万块撑死，是包括中介费的。

Answer 3

要看当时购买价格； 税是缴差额的 20%个税 30%土地增值税 5.5%营业税 4%契税； 费用较高本回答被提问者采纳