租赁合同到期口头续签有效吗

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。