物业在公共区域搭棚合法吗

Question

如题所述

Answer 1

物业在公共区域搭棚是不合法的!小区公共区域属于全体业主所有，物业不能擅自盖成车库和搭建自行车棚。如果物业搭盖的车棚是经业委会或业主大会审议通过的，就不算违法!小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。根据《物业管理条例》第四十九条 ，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

Answer 2

**物业在公共区域搭棚不一定合法**。这取决于具体情况。在小区的公共区域，全体业主拥有所有权，物业不能擅自盖成车库或搭建自行车棚。如果物业搭建的车棚是经业委会或业主大会审议通过的，那么就不算违法。
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