旧楼加装电梯业主关注哪些问题？

Question

如题所述

Answer 1

在旧楼加装电梯时，业主需要关注以下几个重要问题：
1. 加装方案和设计：了解加装电梯的具体方案和设计，包括电梯的位置选择、井道改造、电梯尺寸适配等方面。确保方案符合相关的技术标准和法规要求，且能够满足业主的需求和使用要求。
2. 施工进度和工期：了解加装电梯的施工进度和工期，确保施工能够按时完成，避免对业主的日常生活和使用造成过多的干扰和不便。
3. 费用和支付方式：了解加装电梯的费用构成和支付方式，包括施工费用、维护费用等方面。确保费用透明合理，并与开发商或施工方达成明确的支付协议。
4. 影响和风险：了解加装电梯可能带来的影响和风险，如施工噪音、施工期间的安全问题等。确保施工过程中对业主的生活和财产安全进行合理的保护。
5. 合同和保修：与开发商或施工方签订加装电梯的合同，明确双方的权益和责任。确保合同中包含明确的保修条款，以便在加装后出现问题时能够及时维修和解决。
6. 物业管理和维保：了解加装电梯后的物业管理和维保情况，包括维保单位的选择、维保周期和内容等。确保加装电梯后能够得到及时的维护和保养，保证电梯的正常运行和安全使用。

Answer 2

旧楼加装电梯业主需要关注的问题有：
加装电梯费用分摊标准及金额。
国家补贴的费用何时到位且如何分配。
推选出业主代表与施工、设计、勘察、监理等相关部门进行沟通并对过程进行监督。
加装电梯的规划设计是否符合楼栋地质及房屋要求，是否有全面且合规的手续。
加装电梯的设计方案是否与预期相符，且符合并满足日常出行。
加装电梯的使用方式：刷卡、通用或是其他方式的确认。
加装电梯日常维保费用的金额及支出方式、分摊方式。
加装电梯日常使用的电费。
加装电梯后与物业的日常管理工作的沟通与确认。
加装电梯的使用寿命。