FF14个人房屋怎么转让

Question

如题所述

Answer 1

个人房屋怎么转让?
在房屋的相关问题上，不只是有买房和卖房这两种问题，当因为一定的需求，我们需要进行房屋赠与时，就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让，对于很多的人们来说的话，相对来说都是比较的陌生的。那么，本文就让我们来讨论一下有关个人房产转让的相关问题。
个人房产转让需要什么手续？
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处的咨询如何办理及费用的标准（不同的地方公证处收费不同，一般的10万以下按300元收）。之后，到房产的交易办理房产的赠与登记手续，办事程序和收费标准为：　
（一）房产赠与需提交的资料
房屋权证书；　赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；房屋权登记申请书（收件窗口领取）。
注：若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。　
若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。　
办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证　
领取房产证需携带证件　
已交税费的；受赠人身份证；收件清单。　
个人房产转让需要交纳的费用有哪些？
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20％。