在我们生活中过户的情况还是比较多的,基本上最常见的是过户汽车、房屋等,过户最好通过合理合法的程序这样可以避免事后的纠纷,那么,车位买卖过户流程是什么呢?接下来由为您介绍车位买卖过户流程及其相关方面的知识,希望能帮助大家解决相应的问题。
一、车位买卖过户流程 (一)车位过户需要的手续:
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2、资料齐全当天发证。
二、车位房产证办理方法 (一)确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章
(三)拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到车库开发商处领取,也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
(四)领取相关文件:在前面询问当地相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
三、哪些车位不能进行买卖 (一)小区的公共空地
1、小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。
(二)无约定的地下车位
1、如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
以上内容就是整理的关于车位买卖过户流程相关内容,带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。