楼盘一期交房了二期可能烂尾，但概率会比较小。
期交房了二期也是有可能会烂尾的，烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系，只要是房子在开发过程中开发商的资金链断了，那么正在开发的项目就会停滞，恢复不过来的就可以算是烂尾了。如果一期正常开发，但二期开发的时候资金断了，就会出现一期交付二期烂尾的情况。
房子烂尾解决办法：
先要保留好合同资料，与开发商、银行方面沟通。如果只是暂时烂尾，业主可继续偿还房贷；如果是长期烂尾，就要设法终止房贷和期房合同；如果开发商无力处理烂尾，可向当地媒体通报，让政府出面把房产项目完成。
避免买到烂尾楼方法：
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是根据开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的概率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了，此时就要考察开发商的信誉。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
4、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的概率一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。