套内面积算墙体吗

Question

如题所述

Answer 1

套内面积是包括墙体的。

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积；套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。除此之外，还有套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

买房子要关注的一些问题介绍：

1、很多人购买的是新房，住户在买房子的时候就需要关注一下有哪些问题需要问清楚。不要问面积，建筑面积包含的公摊面积，但是套内建筑面积是不包含的。关于公摊面积、套内面积的具体情况，需要向售楼人员问清楚，因为这关系到后期住户能够真正用到的面积。

2、买房子的时候还需要咨询一下开发商，如果出现逾期交房，应该怎么处理？可以要求解除合同，如果你不解除，可以要求开发商承担违约责任。

3、买房子还需要问一下物业是哪家单位，另外车位比是多少，还有收费标准。