租客拖欠租金怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：
1、 首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。
出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。

以上资料仅供参考。

Answer 2

您好，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房室的权力，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
出租人还可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 3

租客拖欠租金，你要弄清楚他为什么连房租都拖，如果是好吃懒做，不愿意工作没钱吃饭租房子，建议你立即终止租房合同，如果是临时找不到工作，就宽限几天，如果是身体有病没法工作，你只能通知他的家人来处理了。

Answer 4

租客若是拖欠租金，建议先协商解决，如果租客能拒不支付，可以起诉到人民法院要求支付资金，还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失。

Answer 5

有没有合同？按约定和合同执行，不及时缴纳房租房东可以劝离。所欠房租可以协商，或向法院起诉解决。