租户不交房租赖着不走怎么办

Question

如题所述

Answer 1

租户不交房租赖着不走，可以采取以下措施：
1 、与租户协商：首先，您可以尝试与租户进行协商，了解他们的情况和需求，并希望他们能够遵守租房合同，按时交纳房租并按时搬离房屋；
2 、发送催款通知：如果租户仍然拖欠房租并拒不搬离，您可以向其发送书面的催款通知，要求其履行租房合同中的义务。在通知中，您需要明确要求租户履行的义务和期限，并警告其如果不履行将采取法律行动；
3 、向法院起诉：如果租户仍然不履行合同义务，您可以向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段追缴租金和要求其搬离房屋。在诉讼过程中，您需要提交证据证明租户的拖欠房租和拒不搬离的事实，并由法院进行判决和执行。
租户不交房租赖着不走的纠纷处理流程如下：
1 、租户提醒催促：房东可以首先通过电话、短信、微信等方式，提醒租户及时交付租金，并要求租户立即搬离房屋。如果租户不听劝告，可以书面发出催促通知书，要求租户在规定时间内交清租金并搬离房屋；
2 、调解协商：如果催促不起作用，可以邀请当地居委会或者物业公司等权威机构进行调解协商，通过公正的第三方来解决纠纷；
3 、申请仲裁：如果调解协商无果，房东可以向当地仲裁委员会递交申请，要求对租户不交租金、拖欠租金等违约行为进行仲裁。在仲裁期间，租户仍需履行按时交租金并搬离房屋的义务；
4 、提起诉讼：如果仲裁也无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼，要求对租户进行违约行为的判决。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据证明租户的违约行为，如不交租金、拖欠租金等。
综上所述，在处理租户不交租金赖着不走的问题时，房东需要根据法律程序依次进行，不能采取不合法的手段，如强行清理、断水断电等，以免引起更大的纠纷。同时，房东在租房时应该签订合法的租赁合同，并保留好相关证据，以便在纠纷处理时提供有力的证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。