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二手房房产证不满两年过户费要多少
如题所述
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推荐答案 2021-11-01
房产证不满两年过户费用标准是:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
分税种计算。
契税:主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳。
营业税:一般由卖方缴纳,不满两年,则按照5.5%缴纳。
个人所得税:一般由卖方进行缴纳,如果未满五年按1%进行缴纳。
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房产证不满两年过户费用标准是
怎么的
答:
律师解析 未满两年
房产证过户费用
: 一、卖方
二手房
税费: 1、个人所得税: 成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),2、营业税及附加税: 成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税
证未满两年
),3、交易服务费: 建筑面积(平方米)×...
买一套
未够两年
的
二手房
价格45万
大概需要多少费用
?
答:
一、房产证没到两年过户费用是多少
1.契税:现行方针:住所90平以下1%;住所90-144为1.5%
;别的的不管是住所还对错住所都3 2.营业税:看你房产证办出的年数,你应当免征了。详细规则:住所房产证颁布5年以内出售,按出售价(如出售价明显偏低,按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%)...
房证不满2年
交易有哪些税
答:
目前,境内房地产交易中适用的增值税率为5.5%。在房产证持有时间不满两年的情况下,
买家需要缴纳成交价格的5.5%作为增值税
。如房屋成交价为100万元,则需要缴纳5.5万元的增值税。如果房产证持有时间超过2年后再交易,需要缴纳哪些税费?如果房产证持有时间超过2年后再交易,只需要缴纳契税和个人所得税。
二手房房产证不满两年过户费用
标准
答:
法律分析:一般情况下,
二手房房产证不满两年
常见的过户费主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。增值税和个人所得税由卖方缴纳。个人所得税为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%,出卖的
房屋满
5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。具体
过户费用
标准以当地政策...
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