买的二手新房，但开发商一直没给房产证。怎么办？

Question

2019年买的别人的房子，和房主写了合同。原购房合同上写明90天内给房产证。正好2年后过户可以省一笔税费。但到现在开发商一直也没有给办房产证导致不能过户。我是起诉开发商呢。还是起诉房主呢？

Answer 1

你好，很高兴为您解答

首先没有房产证的房子，这种房子在本身就不建议交易的

因为就是害怕后期出现任何问题，比如说房子出现一些重大的经济纠纷，被法院查封了，或者说是房价发生大范围的涨价，导致房东违约等等

现在的解决方案就是让原房东去跟开发商这边尽快协商沟通。

Answer 2

有的开发商会在全部楼盘建筑完工后开始办理房产证，你可以去所在小区内咨询一下邻居，是否办理房产证，只要邻居都没办理，就等通知。

Answer 3

我下我想你应该起诉房主的。因为房子是你从房主手里买到的。剩下的事情由他去与开发商谈。你就按购房合同。要求去做。就可以维权了。

Answer 4

这种事情你应该起诉房主，是房主与你签订的购房合同与开发商不发生关系，如果要起诉开发商，也应该是由原房主起诉才对，你无权起诉开发商

Answer 5

首先要跟原房主和开发商进行沟通，只有开发商积极解决才可以。否则的话就要向有关部门尽快投诉，请有关部门来处理以上的问题，否则购房者就要通过法律的手段与开发商之间打官司，要求开发商赔偿自己的损失。