房子房贷没还完，想把房子卖了可以吗
有房贷没还完的房子可以买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。
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房贷逾期房子能卖吗
可以的，房贷没有还完，也能卖房。房贷没有还清，只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权，所以，房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
房贷逾期也可以卖房，但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。拓展资料：
房贷逾期被还能不能买卖房子，要分情况来定。
如果银行那边还没有向申请财产保全，那么该房子还是归购房者所有，只要购房者按照正常程序流程，是可以对房子进行自由买卖的，并不会有影响。但如果在银行的时候，购房者为了逃避债务，故意以低于房子价格50%的金额卖给别人，或者将房子无条件赠与他人。
由于这种行为已经涉嫌转移财产罪，银行是有权利要求收回房子，然后进行拍卖的。如果已经查封了购房者的房子，那么购房者是一定不能卖房子了，该房子目前已经暂归所有。
会在后续的时间内将该房子进行拍卖。拍卖所得的资金都用于归还贷款。如果归还贷款之后，还能有剩余，那么就归购房者所有。不过一般情况下，在拍卖房子时，拍卖的价格都会低于市场价，因此很少会有剩余的资金给到购房者。
并且银行为了早点拿到资金，会在之前就做好背调，会从很多方面想办法催促尽快走完流程。
银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2、如果银行到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行；
3、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？
贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。
可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行交易。
利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。
扩展资料：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、房、自建房、经济适用房、限价房。