首套房贷款利率上浮15是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

在调控措施的影响下，全国多地首套房贷利率持续走高。工农中建四大行首套利率均值为基准利率上浮15.2%，而首套利率峰值竟然达到6.13%。这意味着大家买房将需要多支付一大部分房贷利息。

央行贷款基准利率如下：1年以内贷款年利率为4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

以房贷总价200万、贷款30年为例：

利率上浮5%的情况下，月供将增加300元，全部还款额将增加10万。利率上浮15%的情况下，月供将增加800元，全部还款额将增加30万。利率上浮20%的情况下，月供将增加1100元，全部还款额将增加40万。利率上浮30%的情况下，月供将增加1700元，全部还款额将增加60万。

房贷利率上浮这一举措，能够对房地产行业的投机和炒房行为起到一定的规范和抑制作用。此外，从房利率不断上浮也可以看出，无论是首套房还是二套房，全款买房还是贷款买房，买房的成本都将越来越高。