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房产证上写的住宅,土地证上写的商业和住宅是怎么回事?
请问同一套房,房产证上写住宅,而土地证上写商业住宅两用,那么该房屋产权员70年还是50年?
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推荐答案 2020-06-23
土地证
上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ,下面几层做商场或商铺,上 面的是住人的住宅,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的住宅,就按住宅性质来算。当然,商铺的税费通常都比住宅的要高。所以,你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
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第1个回答 2020-12-01
以房产证为准,土地性质商住两用是一般楼盘的标配。所以你是70年 住宅
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土地证
用途是
商业住宅,房产证
用途是住宅。这是什么意思?
答:
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子
,叫商业住宅,是商业和住宅两用房,一般下面几层商业用,上面住宅用,房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同,普通商品房产权70年,商业住宅产权一般40年左右,使用年限和普通商房不同。产权性质也不同,商业住宅...
...
土地证
使用用途是
商业,
可领到的
房产证上面是住宅,怎么回事
呢_百度知 ...
答:
谨记,
一块宗地只有一个用地属性,但在其上可以建不同属性的房屋——只要规划批准
。住宅用地上可以造部分的商铺,反过来商业用地上造了部分住宅,又有什么稀奇的呢?国家都发房产证给你了,还顾虑什么?从土地利用的经济效益角度看,开发商在商业用地上建住宅是不划算的(地价相对高),但只要规划允许(...
我要买一个二手房是小区的底商
,土地证上写的商业
用地,
房产证上写的
答:
你这种应该属于综合用地
,产权是50年,你单个买底商的话底商属于商用,就是产权40年,楼上的住宅就是70年,如果买成套的就是50年。当然商业是不可以公积金贷款的
为什么
土地证上写的是
商住用型的,而
房产证上
却写得是非
住宅
型的,这样可...
答:
商住型的,就是主要是商用的,
至于房产证上写的非住宅型的意思是非普通型住宅的意思(即可做商用可做住宅的意思)
,这个是不影响你娃娃上学的。
大家正在搜
土地证是商业用房房产证是住宅
房产证为住宅土地证用途为商住地
房产证是商用土地证是住宅
土地证商住房产证住宅
房产证为住宅土地证商住二用
怎么看房产证是不是商业用地
房产证上写的商业住宅
商业楼房产证和土地证
房产证土地证住宅不让住
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我买了套商品房,现在知道土地证使用用途是商业,可领到的房产证...
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