对已办理抵押登记，后又被法院查封的房产，抵押权怎么实现

Question

如题所述

Answer 1

1，法院查封房产，你要分清原因分别处理。
2，如果是诉前财产保全，那么跟你关系不大，要等到法院判决之后，根据判决结果来判断是否对你的权利构成威胁。
3，如果是法院准备执行，那么法院会拍卖该房屋，你应该去法院申请，主张抵押权，一般来说，登记过的房屋抵押权会首先受偿。

Answer 2

1、如果有抵押权的债权人已向法院主张实现抵押权。那么一般是实现抵押权的法院进行拍卖。
2、如果没有有抵押权的债权人没有法院主张实现抵押权。那么因为抵押权优先，这查封法院暂时也不能拍卖这房产。