二手房过户和新房房产证办理流程有哪些不同

Question

如题所述

Answer 1

新房和二手房房产证办理时间有多久；一般新房办理需要3-6个月时间，二手房一般是20-30天。。。
因为新房（商品房）的手续特别多，也很复杂的，办理时需要很多的时间。
但二手房交易过户办房产证，就比较简单了。因为二手房产本就是有房产证，不需要过多的手续（只需要买卖协议、发票、双方身证就可以了），办理也是顺畅的，所以过户一般只需要20-30天时间
。

Answer 2

房屋交易时，二手房需要物权人本人（已婚的夫妻同去）（共有人都的去）确认所有人签字才能生效完成过户。
新房不用，就是缴费取得。