市民殷先生:我是朝阳街世纪朝阳小区7号楼的业主,今年7月1日,我们拿到住房钥匙后,就打算装修,可物业公司在已经收取正常电梯费的情况下,还要另外向我们收装修期间3个月的电梯使用费。我想问下,收取装修期间的电梯使用费合理吗？
答
记者:殷先生说,他们在拿新房钥匙的时候,就已经交了装修保证金、电费、物业费、电梯费等一系列费用,现在,物业又要收3个月的装修期间电梯使用费,否则不给装修工人发放电梯使用证。这个费用是按房屋的建筑面积收取,80平方米内的收取500元,80平方米至100平方米的收取700元,100平方米以上的收费更高。而且,5号、6号和7号楼的电梯运行情况很不好,不少业主都遇到过从3层直接坠落到负1层的情况。
就殷先生的问题,记者首先咨询了太原市物价局的工作人员,对方说,关于电梯费用问题,政府部门没有统一的规定,应根据电梯的运行成本,由物业公司和业主共同协商决定。随后,记者咨询了太原市房地产管理局的工作人员,得知市区内的物业部门大多都收取电梯费和装修期间的电梯使用费。
就此,记者又联系到负责世纪朝阳小区物业的安业物业公司。公司负责人说,他们的工作人员已经知道电梯存在安全问题,已经与电梯的生产厂商联系,请他们尽快来解决。对于装修期间的电梯使用费,他表示,他们是根据太原市物业行业的基本情况制订的收费方案,又根据小区的具体情况作了相应的调整。为了确保业主能正常装修,他们在5号、6号、7号楼的电梯里统一安装了摄像头,为了在装修期间保护电梯的正常运行,电梯的保护板也没有拆,在装修期间,电梯每天的运行量也非常大,3部电梯都要不间断地运行。“建筑材料在电梯间来回搬运对电梯也会造成一定损害,物业公司对此也投入了相当大的资金进行维护,因此公司向业主收取一定的电梯管理费,是符合相关规定的。”这位负责人说,他们也向业主发放过住户手册,提到入住后装修时间是4个月,后来定为交3个月的电梯使用费,是为了尽量缩短业主们的装修时间,以免影响已入住的业主正常休息。
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